\u00eencheiat \u00een temeiul Hot\u00e3r\u00e2rii Guvernului nr. 884\/2004 privind concesionarea unor spatii
\ncu destinatia de cabinete medicale
\nAv\u00e2nd \u00een vedere prevederile art. 10 alin. (1) din Hot\u00e3r\u00e2rea Guvernului
\nnr.884\/2004 privind concesionarea unor spatii cu destinatia de cabinete
\nmedicale,\u00een temeiul prevederilor art. 4 alin. (7) din Hot\u00e3r\u00e2rea Guvernului nr.743\/2003 privind organizarea si functionarea Ministerului S\u00e3n\u00e3t\u00e3tii, cu modific\u00e3rile si complet\u00e3rile ulterioare, si ale art. 9 alin. (4) din Ordonanta de urgent\u00e3 a Guvernului nr. 63\/2003 privind organizarea si functionarea Ministerului Administratiei si Internelor, aprobat\u00e3 cu modific\u00e3ri si complet\u00e3ri prin Legea nr. 604\/2003, cu modific\u00e3rile ulterioare,ministrul s\u00e3n\u00e3t\u00e3tii si ministru de stat, ministrul administratiei si internelor emit urm\u00e3torul ordin:<\/p>\n
Art. 1. – Se aprob\u00e3 modelul-cadru al contractului de concesiune
\nprev\u00e3zut \u00een anexa care face parte integrant\u00e3 din prezentul ordin.<\/p>\n
Art. 2. – Prezentul ordin se public\u00e3 \u00een Monitorul Oficial al Rom\u00e2niei,
\nPartea I. Ministrul s\u00e3n\u00e3t\u00e3tii,
\nOvidiu Br\u00eenzan Ministru de stat,
\nministrul administratiei si internelor,
\nMarian Florian S\u00e3niut\u00e3 Ministrul delegat
\npentru administratia public\u00e3,Gheorghe Emacu<\/p>\n
ANEX\u00c3<\/strong><\/p>\n <\/strong> *) Se elaboreaz\u00e3 de administratia public\u00e3 local\u00e3. <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u00eencheiat \u00een temeiul Hot\u00e3r\u00e2rii Guvernului nr. 884\/2004 privind concesionarea unor spatii cu destinatia de cabinete medicale Av\u00e2nd \u00een vedere prevederile art. 10 alin. (1) din Hot\u00e3r\u00e2rea Guvernului nr.884\/2004 privind concesionarea … Citeste mai departe …<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_mi_skip_tracking":false,"_exactmetrics_sitenote_active":false,"_exactmetrics_sitenote_note":"","_exactmetrics_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[72,3],"tags":[31,73],"class_list":["post-215","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-concesionare-spatii","category-hotarari","tag-cabinet-medical","tag-contract-concesiune"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/medfam.ro\/medlex\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/215","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/medfam.ro\/medlex\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/medfam.ro\/medlex\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/medfam.ro\/medlex\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/medfam.ro\/medlex\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=215"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/medfam.ro\/medlex\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/215\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":216,"href":"https:\/\/medfam.ro\/medlex\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/215\/revisions\/216"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/medfam.ro\/medlex\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=215"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/medfam.ro\/medlex\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=215"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/medfam.ro\/medlex\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=215"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nCONTRACT DE CONCESIUNE
\n– model-cadru –
\n\u00cencheiat ast\u00e3zi, …………., la ……………
\n1. P\u00e3rtile contractante
\n1.1. Ministerul\/organul de specialitate al administratiei publice
\ncentrale\/consiliul judetean\/consiliul local\/institutia public\u00e3 de
\nintereslocal …………………………………………, cu sediul \u00een…………………………, reprezentat prin
\n……………………,av\u00e2nd functia de ………………………, \u00een calitate de concedent,
\nsi
\n1.2. ……………………………………….. (domiciliat \u00een
\n……………, CNP …………) medicul titular al cabinetului \/reprezentantul legal al societ\u00e3tii civile medicale\/reprezentantul legal al unit\u00e3tii medico-sanitare cu personalitate juridic\u00e3 ………………………., cu sediul social \u00een …………. ………….., \u00eenregistrat la Registrul unic al cabinetelor
\nmedicale ……………………….. sub nr. ……………………
\ndin…………………………., cod fiscal ……………. …… din……………………., av\u00e2nd contul deschis la……………… \u00een calitate de concesionar,au convenit s\u00e3 \u00eencheie prezentul contract de concesiune.
\n2. Obiectul contractului de concesiune
\n2.1. Obiectul contractului de concesiune \u00eel constituie exploatarea
\nspatiului(bunul imobil) \u00een care functioneaz\u00e3 cabinetul medical
\n………………………….., situat \u00een………………….. ………….., format din …………………\u00eenc\u00e3peri \u00een suprafata total\u00e3 de …………. m2, conform schitei spatiului,care va constitui anexa nr. 1*) la contractul de concesiune.
\n2.2. Predarea-primirea obiectului concesiunii se va efectua pe baz\u00e3 de
\nproces-verbal care se va \u00eencheia p\u00e2n\u00e3 la data de ……………, care
\nva constitui anexa nr. 2 la contractul de concesiune.
\n2.3. \u00cen cazul \u00een care spatiul este concesionat c\u00e3tre 2 titulari de
\ncabinet medical (care \u00eel folosesc \u00een regim de tur\u00e3-contratur\u00e3), acestia vor anexa la prezentul contract de concesiune acordul lor de voint\u00e3 privind \u00eemp\u00e3rtirea timpului de folosint\u00e3 a spatiului.
\n2.4. Este interzis\u00e3 subconcesionarea \u00een tot sau \u00een parte, unei terte
\npersoane, a spatiului care face obiectul prezentului contract de
\nconcesiune.
\n3. Termenul
\n3.1. Dura concesiunii este de ……… ani, \u00eencep\u00e2nd de la data de
\n…………. .
\n3.2. Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioad\u00e3
\negal\u00e3 cu cel mult jum\u00e3tate din durata sa initial\u00e3, astfel \u00eenc\u00e2t durata
\n\u00eentregului contract s\u00e3 nu dep\u00e3seasc\u00e3 49 de ani.
\n4. Redeventa
\n4.1. Redeventa este de 1 euro\/m2\/an \u00een primii 5 ani.
\n4.2. Dup\u00e3 primii 5 ani nivelul minim al redeventei se va stabili de
\nconcedent, pornind de la pretul pietei, sub care redeventa nu poate fi
\nacceptat\u00e3. Dup\u00e3 negociere cuantumul redeventei va fi prev\u00e3zut \u00eentr-un
\nact aditional semnat de ambele p\u00e3rti contractante.
\n4.3. Plata redeventei se face prin conturile:
\n– contul concedentului nr…………………………………… …….., deschis la Banca…………………………………….. …………………; – contul concesionarului nr. ………………………………………., deschis la Banca
\n……………………………………………………….. .
\n4.4. Pentru primii 5 ani, \u00eencep\u00e2nd din anul 2005, plata redeventei se
\nva face \u00een primul trimestru al anului respectiv. Ulterior, termenul de
\nplat\u00e3 a redeventei se va stabili prin act aditional.
\n4.5. Plata integral\u00e3 a redeventei pentru anul 2004 se va face p\u00e2n\u00e3 la
\ndata de 31 decembrie.
\n4.6. Neplata redeventei \u00een termenul prev\u00e3zut la pct. 4.4 si 4.5 d\u00e3
\ndreptul concedentului s\u00e3 pretind\u00e3 penalit\u00e3ti \u00een cuantum de 0,25% din valoarea acesteia pe zi de \u00eent\u00e2rziere.
\n4.7. Neplata redeventei pentru o perioad\u00e3 de un an duce la rezilierea
\ncontractului.
\n5. Drepturile p\u00e3rtilor
\n5.1. Drepturile concesionarului
\n5.1.1. Concesionarul are dreptul de a exploata \u00een mod direct, pe riscul
\nsi pe r\u00e3spunderea sa, bunul imobil care face obiectul prezentului contract de concesiune.
\n5.2. Drepturile concedentului
\n5.2.1. Concedentul are dreptul s\u00e3 inspecteze bunul imobil concesionat,
\ns\u00e3 verifice stadiul de realizare a investitiilor, precum si modul \u00een care este satisf\u00e3cut interesul public prin realizarea activit\u00e3tii sau serviciului public, verific\u00e2nd respectarea obligatiilor asumate de concesionar.
\n5.2.2. Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabil\u00e3 a
\nconcesionarului si \u00een urm\u00e3toarele conditii:
\n………………………………………………………………….
\n………………………………………………………………….
\n……….
\n6. Obligatiile p\u00e3rtilor
\n6.1. Obligatiile concesionarului
\n6.1.1. Concesionarul este obligat s\u00e3 asigure exploatarea eficace \u00een
\nregim de continuitate si de permanent\u00e3 a bunului imobil care face obiectul concesiunii.
\n6.1.2. Concesionarul este obligat s\u00e3 pl\u00e3teasc\u00e3 redeventa.
\n6.1.3. Concesionarul are obligatia de a restitui bunul concesionat,
\ndup\u00e3 expirarea contractului de concesiune, \u00een deplina proprietate, liber de orice sarcin\u00e3, inclusiv investitiile realizate, cel putin \u00een conditiile \u00een care a fost preluat, \u00een caz contrar urm\u00e2nd s\u00e3 suporte contravaloarea daunelor produse.
\n6.1.4. Concesionarul poate investi \u00een bunul imobil concesionat sau
\npoate realiza lucr\u00e3ri de modernizare a acestuia numai cu acordul
\nconcedentului.
\n6.1.5. \u00cen termen de 90 de zile de la data \u00eencheierii contractului de
\nconcesiune concesionarul este obligat s\u00e3 depun\u00e3, cu titlu de garantie,
\no sum\u00e3 de… lei, reprezent\u00e2nd o cot\u00e3-parte din suma datorat\u00e3
\nconcedentului cu titlu de redevent\u00e3 pentru primul an de activitate.
\n6.1.6. La \u00eencetarea contractului de concesiune din alte cauze dec\u00e2t
\nprin ajungere la termen, excluz\u00e2nd forta major\u00e3 si cazul fortuit,
\nconcesionarul este obligat s\u00e3 asigure continuitatea prest\u00e3rii activit\u00e3tii sau serviciului public, \u00een conditiile stipulate \u00een contract, p\u00e2n\u00e3 la preluarea acesteia de c\u00e3tre concedent.
\n6.1.7. \u00cen cazul \u00een care concesionarul sesizeaz\u00e3 existenta sau
\nposibilitatea existentei unei cauze de natur\u00e3 s\u00e3 conduc\u00e3 la imposibilitatea realiz\u00e3rii activit\u00e3tii sau serviciului public, va notifica de \u00eendat\u00e3 acest fapt concedentului, \u00een vederea lu\u00e3rii m\u00e3surilor ce se impun pentru asigurarea continuit\u00e3tii activit\u00e3tii sau serviciului public.
\n6.1.8. Concesionarul are obligatia de a onora anumite solicit\u00e3ri ale
\nMinisterului S\u00e3n\u00e3t\u00e3tii, specifice sistemului sanitar (efectuare de
\ng\u00e3rzi, acordare de asistent\u00e3 medical\u00e3 de specialitate anumitor categorii de pacienti etc.), care vor fi reglementate prin ordin al ministrului s\u00e3n\u00e3t\u00e3tii.
\n6.2. Obligatiile concedentului
\n6.2.1. Concedentul este obligat s\u00e3 nu \u00eel tulbure pe concesionar \u00een
\nexercitiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune.
\n6.2.2. Concedentul nu are dreptul s\u00e3 modifice \u00een mod unilateral
\ncontractul de concesiune, \u00een afar\u00e3 de cazurile prev\u00e3zute expres de lege si de prezentul contract.
\n6.2.3. Concedentul este obligat s\u00e3 notifice concesionarului aparitia
\noric\u00e3ror \u00eemprejur\u00e3ri de natur\u00e3 s\u00e3 aduc\u00e3 atingere drepturilor concesionarului, dac\u00e3 are cunostint\u00e3 despre aceasta.
\n7. Modificarea contractului
\n7.1. Concedentul poate modifica unilateral partea reglementar\u00e3 a
\nprezentului contract de concesiune, cu notificarea prealabil\u00e3 a concesionarului, din motive exceptionale legate de interesul national sau local, dup\u00e3 caz.
\n7.2.1. \u00cen cazul \u00een care modificarea unilateral\u00e3 a contractului de
\nconcesiune \u00eei aduce un prejudiciu, concesionarul are dreptul s\u00e3 primeasc\u00e3 \u00een mod prompt o desp\u00e3gubire adecvat\u00e3 si efectiv\u00e3.
\n7.2.2. \u00cen caz de dezacord \u00eentre concedent si concesionar cu privire la
\nvaloarea desp\u00e3gubirii, aceasta va fi stabilit\u00e3 de instanta judec\u00e3toreasc\u00e3 competent\u00e3.
\n7.2.3. Dezacordul dintre concedent si concesionar cu privire la
\ndesp\u00e3gubiri nu poate s\u00e3 constituie un temei pentru concesionar care s\u00e3 conduc\u00e3 la sustragerea de la obligatiile sale contractuale.
\n8. \u00cencetarea contractului de concesiune
\n8.1. Prezentul contract de concesiune \u00eenceteaz\u00e3 \u00een urm\u00e3toarele
\nsituatii:
\na) la expirarea duratei stabilite \u00een prezentul contract, dac\u00e3 p\u00e3rtile
\nnu convin \u00een scris prelungirea acestuia, \u00een conditiile legii;
\nb) \u00een cazul \u00een care interesul national sau local o impune, prin
\ndenuntarea unilateral\u00e3 de c\u00e3tre concedent, cu plata unei desp\u00e3gubiri juste si prealabile \u00een sarcina concedentului;
\nc) \u00een cazul nerespect\u00e3rii obligatiilor contractuale de c\u00e3tre
\nconcesionar,prin reziliere unilateral\u00e3 de c\u00e3tre concedent, cu plata unei desp\u00e3gubiri \u00een sarcina concesionarului;
\nd) \u00een cazul nerespect\u00e3rii obligatiilor contractuale de c\u00e3tre concedent,
\nprin rezilierea unilateral\u00e3 a contractului de c\u00e3tre concesionar, cu plata de desp\u00e3gubiri \u00een sarcina concedentului;
\ne) la disparitia, dintr-o cauz\u00e3 de fort\u00e3 major\u00e3, a bunului concesionat
\nsau \u00een cazul imposibilit\u00e3tii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renuntare, f\u00e3r\u00e3 plata unei desp\u00e3gubiri;
\nf) schimbarea destinatiei spatiilor dup\u00e3 concesionare atrage rezilierea
\nde drept a contractului de concesiune;
\ng) concesionarul poate denunta unilateral contractul de concesiune
\npentru motive personale, notific\u00e2nd concedentul cu 60 de zile \u00eenainte de data denunt\u00e3rii;
\nh) \u00een cazul \u00een care titularul cabinetului medical nu mai desf\u00e3soar\u00e3
\nactivitate medical\u00e3.
\n9. R\u00e3spunderea contractual\u00e3
\n9.1. Nerespectarea de c\u00e3tre p\u00e3rtile contractante a obligatiilor
\ncuprinse \u00een prezentul contract de concesiune atrage r\u00e3spunderea contractual\u00e3 a p\u00e3rtii \u00een culp\u00e3.
\n10. Forta major\u00e3
\n10.1. Nici una dintre p\u00e3rtile contractante nu r\u00e3spunde de neexecutarea
\nla termen si\/sau de executarea \u00een mod necorespunz\u00e3tor, total sau partial, a oric\u00e3rei obligatii care \u00eei revine \u00een baza prezentului contract de concesiune, dac\u00e3 neexecutarea sau executarea necorespunz\u00e3toare a obligatiei respective a fost cauzat\u00e3 de forta major\u00e3, astfel cum este definit\u00e3 \u00een lege.
\n10.2. Partea care invoc\u00e3 forta major\u00e3 este obligat\u00e3 s\u00e3 notifice
\nceleilalte p\u00e3rti, \u00een termen de … (zile, ore) de la producerea evenimentului, si s\u00e3 ia toate m\u00e3surile posibile \u00een vederea limit\u00e3rii consecintelor lui.
\n10.3. Dac\u00e3 \u00een termen de ………… (zile, ore) de la producere
\nevenimentul respectiv nu \u00eenceteaz\u00e3, p\u00e3rtile au dreptul s\u00e3 \u00eesi notifice \u00eencetarea de plin drept a prezentului contract de concesiune f\u00e3r\u00e3 ca vreuna dintre ele s\u00e3 pretind\u00e3 daune-interese.
\n11. Notific\u00e3ri
\n11.1. \u00cen acceptiunea p\u00e3rtilor contractante orice notificare adresat\u00e3 de
\nuna dintre acestea celeilalte este valabil \u00eendeplinit\u00e3 dac\u00e3 va fi transmis\u00e3 la adresa\/sediul prev\u00e3zut \u00een prezentul contract de concesiune.
\n11.2. \u00cen cazul \u00een care notificarea se face pe cale postal\u00e3, ea va fi
\ntransmis\u00e3 prin scrisoare recomandat\u00e3 cu confirmare de primire si se
\nconsider\u00e3 primit\u00e3 de destinatar la data mentionat\u00e3 de oficiul postal
\nprimitor pe aceast\u00e3 confirmare.
\n11.3. Dac\u00e3 notificarea se trimite prin telex sau prin fax, ea se
\nconsider\u00e3 primit\u00e3 \u00een prima zi lucr\u00e3toare dup\u00e3 cea \u00een care a fost expediat\u00e3.
\n11.4. Notific\u00e3rile verbale nu se iau \u00een considerare.
\n12. Litigii
\n12.1. \u00cen cazul \u00een care rezolvarea ne\u00eentelegerilor nu este posibil\u00e3 pe
\ncale amiabil\u00e3, ele vor fi supuse spre solutionare instantei competente.
\n13. Clauze finale
\n13.1. Orice modificare a prezentului contract de concesiune se face
\nnumai prin act aditional semnat de ambele p\u00e3rti contractante.
\n13.2. Prezentul contract de concesiune, \u00eempreun\u00e3 cu anexele………. ,
\ncare fac parte integrant\u00e3 din cuprinsul s\u00e3u, reprezint\u00e3 vointa p\u00e3rtilor
\nsi \u00eenl\u00e3tur\u00e3 orice alt\u00e3 \u00eentelegere verbal\u00e3 dintre acestea, anterioar\u00e3 sau ulterioar\u00e3 \u00eencheierii lui.
\n13.3. Prezentul contract de concesiune a fost \u00eencheiat \u00een ………
\nexemplare, din care …… ast\u00e3zi ………………., data semn\u00e3rii
\nlui.
\nConcedent,
\n……………………….. Concesionar,
\n………………………..<\/p>\n
\nANEXA Nr. 2
\nla contractul de concesiune
\nPROCES-VERBAL
\n\u00cencheiat ast\u00e3zi …………
\nI. P\u00e3rti
\n\u00centre:
\n1. …………………………………………, reprezentat prin
\n……………………………………………………………,
\n(cabinetul medical) (se vor \u00eenscrie si datele de identificare a
\ncabinetului)
\n\u00een calitate de ……………………….. primitor,
\nsi
\n2. ……………………………………………….., prin
\nreprezentant legal
\n…………………………………………….,
\n(datele de identificare)
\n\u00een calitate de pred\u00e3tor.
\nII. Obiectul procesului-verbal
\nObiectul prezentului proces-verbal \u00eel constituie predarea si,
\nrespectiv,primirea urm\u00e3torului spatiu:
\n………………………………………………………………….
\nPred\u00e3tor,
\n………………………..
\nPrimitor,
\n………………………..<\/p>\n